A Kormány 275/2010. (XII. 15.) Korm. rendelete rendelkezett a szerződésekben előírt kamat egyoldalú módosításának feltételeiről (MK 190. szám). Eszerint e lakáscélú hitel- és kölcsönszerződés vagy pénzügyi lízingszerződés kamatát az ügyfél számára kedvezőtlenül kizárólag a kamat mértékére ténylegesen hatást gyakorló tényzők megváltoztatása esetén lehet módosítani. Ezek: jegybanki alapkamat emelkedése, a bankközi pénzpiaci kamatlábak emelkedése, a hitelező lekötött ügyfélbetétei kamatának emelkedése, a refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír kamatának emelkedése, a pénzügyi intézmény hitelezési vagy lízingtevékenysége refinanszírozásául szolgáló hitel-, kölcsönszerződések költségének bizonyítható növekedése. A kamat mértékének százalékban kifejezett növekedésének egy képlet szab határt.
(Forrás: Budapesti Ügyvédi Kamara)